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Dinklage:
Gewerbeimmobilie mit flexibler Büro- und Hallenfläche in attraktiver Gewerbelage

Objekt-Nr.: GeK202601

Außenansicht - Vorne

Außenansicht - Hinten

Photovoltaikanlage

Außenansicht - Haupteingang

Außenansicht - Hallentor

Flur

Büroraum

Halle - Erdgeschoss mit Schwerlastregalen

Halle - Obergeschoss

Photovoltaikanlage

Preis:
1.008.000 €

Gesamtfläche ca.:
1.399 m²

Lager-/ Produktionsfläche ca.:
509,18 m²

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2020 in Dinklage bietet eine vielseitig nutzbare Kombination aus repräsentativer Bürofläche und einer großzügigen Lager-/ Produktionshalle. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 443,74 m² und einer bebauten Fläche von ca. 509,18 m² auf einem ca. 1.399 m² großen Grundstück eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Büro‑ und Lager‑ bzw. Produktionsbereiche effizient miteinander verbinden möchten.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wird inklusive Photovoltaikanlage sowie Schwerlastregalen verkauft. Eine E-Autoladestation, Parkplatzmöglichkeiten, die Klimaanlage sowie die durchgehende Fußbodenheizung im Bürotrakt und in der Halle runden das Angebot ab und machen das Objekt zu einer zukunftsfähigen Gewerbelösung. machen das Objekt zu einer zukunftsfähigen Gewerbelösung.

Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine moderne Gebäudetechnik, eine durchdachte Raumstruktur und eine energieeffiziente Ausstattung.

Grundstücksfläche: ca. 1.399 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 443,74 m²
Bebaute Fläche: ca. 509,18 m²

Bürotrakt (Nutzfläche Büro-/Sozialräume ca. 82,21 m²)

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Heller Flur / Eingangsbereich
- 3 Büroräume
- Technikraum
- Waschraum
- WC-Bereich
- Umkleide
- Kompakte Küchenzeile (Pantry)

.…

Halle (Nutzfläche Lagerhalle 361,53 m²)

- Fußbodenheizung
- Halle mit optimaler Nutzbarkeit für Lager, Produktion oder Gewerbe
- Schwerlastregale in der Halle (im Kaufpreis enthalten)
- Obergeschoss über Treppe erreichbar – ideal für zusätzliche Lagerkapazitäten

Sonstiges

- Photovoltaikanlage
- E-Autoladestation
- Parkplätze am Haupteingang
- Sicherheitskameras

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Gewerbelage in Dinklage. Das Umfeld ist geprägt von modernen Betrieben und Handwerksunternehmen, wodurch ein professionelles und wirtschaftlich starkes Umfeld entsteht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, sodass sowohl Kunden als auch Lieferanten das Objekt problemlos anfahren können.

Die Lage bietet zudem ausreichend Platz für Anlieferung, Parkmöglichkeiten und eine effiziente betriebliche Organisation.

Durch die ruhige, dennoch strategisch günstige Position eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Außenwirkung, moderne Infrastruktur und eine funktionale Kombination aus Büro‑ und Hallenflächen legen.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 1.399 m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: VB

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2020

Klimaanlage: ja

Alarmanlage: ja

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Provision ist verhandelbar.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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