Dinklage :
Mehrfamilienhaus mit einem traumhaften Garten
Objekt-Nr.: HaK202602
Haupthaus vorne
Haupthaus vorne
Haupthaus vorne
Haupthaus vorne
Haupthaus vorne
Hofeinfahrt
Flur - EG
Flur - EG
Flur - EG
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC - EG
Gäste-WC - EG
Gäste-WC - EG
Flur - OG
Flur - OG
Flur - OG
Hauptbad - OG
Hauptbad - OG
Hauptbad - OG
Hauptbad - OG
Hauptschlafzimmer
Hauptschlafzimmer
Extra Zimmer 1
Extra Zimmer 1
Extra Zimmer 1
Extra Zimmer 2
Extra Zimmer 2
Doppelcarport
Garten
Garten
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Wohnung angrenzend - Außenansicht
Wohnung angrenzend - Außenansicht
Wohnung angrenzend - Außenansicht
Flur - Wohnung angrenzend
Flur - Wohnung angrenzend
Bad - Wohnung angrenzend
Küche mit Essbereich - Wohnung angrenzend
Schlafzimmer- Wohnung angrenzend
Wohnzimmer - Wohnung angrenzend
Wohnzimmer - Wohnung angrenzend
Extra Zimmer - Wohnung angrenzend
Außenansicht - angrenzende Nutzfläche
Eingangsbereich/Terrasse - angrenzende Nutzfläche
Eingangsbereich/Terrasse - angrenzende Nutzfläche
Eingangsbereich - angrenzende Nutzfläche
1. Raum - angrenzende Nutzfläche
1. Raum - angrenzende Nutzfläche
2. Raum - angrenzende Nutzfläche
3. Raum - angrenzende Nutzfläche
Badezimmer - angrenzende Nutzfläche (WC und Bad in getrennten Räumen)
Preis:
312.000 €
Wohnfläche ca.:
178,90 m²
Grundstück ca.:
1.091 m²
Zimmeranzahl:
9
Dieses Mehrfamilienhaus (Haupthaus + 2 Wohnungen) aus dem Jahr 1947 liegt in einer ruhigen Wohnlage von Dinklage. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.091 m², einer Wohnfläche von ca. 131,4 m² sowie ca. 21,2 m² Nutzfläche bietet das Haupthaus ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne: Vom Haus aus öffnet sich der Blick auf einen großen, gepflegten Garten, der ein Gefühl von Weite, Ruhe und Natur vermittelt.
Zusätzlich grenzt eine weitere Oberwohnung direkt an das Haupthaus an. Sie verfügt über ca. 47,5 m² Wohnfläche sowie ca. 4,0 m² Nutzfläche und eignet sich ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Alternativ bietet sie sich hervorragend als eigener Hobby‑ oder Arbeitsbereich an.
Ergänzend steht eine weitere Wohnung als Nutzfläche von ca. 43,61 m² zur Verfügung, die ebenfalls unmittelbar an das Haupthaus angrenzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nach einer gründlichen Renovierung wäre die Wohnung auch zur Vermietung für Singles oder Paare geeignet.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 68,81 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr: 1947
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.05.2026 bis 11.05.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1947
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Der Makler weist darauf hin, dass nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) unter Umständen Sanierungspflichten bestehen können. Die Prüfung dieser Pflichten sowie der damit verbundenen Kosten wird ausdrücklich durch einen qualifizierten Energieberater empfohlen. Der Makler übernimmt keine Beratung zu energetischen Sanierungspflichten.
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