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Dinklage:
Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage - Burgwaldnähe

Objekt-Nr.: WoM202603

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Esszimmer

Hauptbad

Hauptschlafzimmer

Küche - Zugang zur Terrasse

Küche

Flur - Sicht aus Küche (Eingangsbereich)

HWR - Abstellraum - mit Zugang zur Garage

HWR - Abstellraum

Extra Zimmer 1

Extra Zimmer 2

Haus Vorderseite - Hofeinfahrt

Hofeinfahrt - Eingangstüren EG / OG

Hauptterrasse

Hauptterrasse - von der Küche aus begehbar

Garten

Garage - Abstellmöglichkeiten

Terrasse 2 - von dem Wohnzimmer aus begehbar

mtl. Kaltmiete:
750 €

Wohnfläche ca.:
101,99 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Objekt bietet ein komfortables Wohnumfeld mit einer harmonischen Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Bereichen. Helle Wohnräume, mehrere Zugänge ins Freie sowie praktische Nebenflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Blick ins Grüne und der großzügige Gartenbereich unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich stehen ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sich das Zuhause ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Innenbereich
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und schöner Fensterfront für ein lichtdurchflutetes Zimmer
• Zweite Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
• Küche mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
• Hauptschlafzimmer
• Zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Büro, Gäste-, Kinder- oder Ankleidezimmer
• Modernes Hauptbad mit ebenerdiger Dusche
• Praktischer Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, Vorräte u. v. m.

Außenbereich
• Garten mit zwei Terrassenbereichen für unterschiedliche Tageszeiten
• Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
• Abstellmöglichkeiten in der Garage für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alltägliche Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen ins Freie – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Familienleben.
Das Stadtzentrum ist fußläufig und die umliegenden Orte sind ebenfalls bequem und zügig zu erreichen.

Der aktuelle Mieter zieht zum 30.05.2026 aus. Direkt im Anschluss lässt die Eigentümerin sämtliche Fenster des Objekts erneuern, sodass die Wohnung nach dem Auszug modernisiert und in einem gepflegten Zustand übergeben wird.
Aufgrund dieser Arbeiten wird ein Einzugstermin ab dem 01.07.2026 angestrebt.

Der Energieausweis befindet sich in Wiederbeschaffung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bitte beachten Sie, dass vor Abschluss eines Mietvertrages ein digitaler SCHUFA‑BonitätsCheck erforderlich ist. Diesen können Sie bequem online über die Seite der SCHUFA beauftragen.

https://www.meineschufa.de/

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Nebenkosten: 130 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €

Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 2

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: nein

Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026

Baujahr: 1994

Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Zustand: gepflegt

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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