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Dinklage:
Wunderschöne moderne lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss

Objekt-Nr.: WoM202602

Wohnung OG - Ansicht Straße

Hauseingang

Flur

Hauptbad

Extra Zimmer

Hauptschlafzimmer

HWR

HWR

HWR

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Schiebetür zum Balkon

Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche

Wohnzimmer

Sicht Flur ins Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Schiebetür zum Balkon

Küchenbereich mit Fensterfront

Küchenbereich

Küche mit Zugang zum Balkon

Sicht aus Küche zum Wohnzimmer/Balkon

Balkon mit Zugang zur Küche

Gäste-WC

mtl. Kaltmiete:
800 €

Wohnfläche ca.:
102,54 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016, welches aus genau zwei Wohneinheiten besteht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist ab sofort bezugsbereit. Auf insgesamt ca. 102,54 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept sowie einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein helles, einladendes Ambiente – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Balkon mit viel Platz zum Entspannen überzeugt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und eine hochwertige Wohnqualität legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, funktionale Ausstattung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Details
- Offener Küchenbereich, harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden
- Moderne, hochwertige Küchenzeile mit Miele-Einbaugeräten
- Direkter Zugang zum Balkon über eine Schiebetür im Wohnbereich
- Zusätzliches Tür-/Fensterelement von der Küche aus ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Großes Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und moderner Gestaltung
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit praktischen Abstell- und Versorgungsflächen
- Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Tageslicht
- Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Carport mit festem Stellplatz sowie zusätzlicher
Stellplatzmöglichkeit vor dem Carport

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl naturnah als auch hervorragend angebunden ist. Der Burgwald ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Auszeiten im Grünen ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Oberschule, Kindergarten, Spielplatz, Supermärkte sowie das Aktivcenter vom TVD sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in wenigen Minuten zur A1, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und Infrastruktur auf angenehme Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Für die Einbauküche wird ein separater Vertrag abgeschlossen. Die monatliche Rate beträgt 60,00€.

Bitte beachten Sie, dass vor Abschluss eines Mietvertrages ein digitaler SCHUFA‑BonitätsCheck erforderlich ist. Diesen können Sie bequem online über die Seite der SCHUFA beauftragen.

https://www.meineschufa.de/

Weitere Informationen

Nebenkosten: 90 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1.600,00 €

Heizkosten: 150 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Dachboden: ja

Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Möbliert: nein

Baujahr: 2016

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.11.2023 bis 06.11.2034

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2016

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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