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Dinklage:
Zentrale moderne Wohnung im Erdgeschoss

Objekt-Nr.: WoM202604

Hofeinfahrt

Zugang zum Haupteingang

Wohnung 3

Einbauküche

offener Küchenbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer

Blick aus dem Badezimmer

Badezimmer

Terrasse

mtl. Kaltmiete:
506 €

Wohnfläche ca.:
43,92 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit - nach Absprache auch bereits ab dem 01.09.2026. Auf insgesamt ca. 43,92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und einer kleinen Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchenzeile schafft ein einladendes Ambiente und bietet modernen Wohnkomfort. Eine große Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnraum, während die Terrasse zum Entspannen einlädt und sich ideal für gemütliche Grillabende eignet. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Lage, eine starke Infrastruktur und eine minimalistische, übersichtliche Wohnqualität legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einer klaren Raumaufteilung.

- Offener Küchenbereich, verbunden mit dem Wohnzimmer
- Einbauküche mit vollständiger Ausstattung
- Direkter Terrassenzugang aus dem Wohnbereich
- Große Fensterfront im Wohnbereich
- Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, moderner Gestaltung und Lüftung
- Angrenzend an das Hauptbad befindet sich das Hauptschlafzimmer mit tiefen Fenstern
- Weiterer offener Bereich - flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, Abstellplatz oder Essbereich
- Abstellraum für Vorräte, Waschmaschine etc.
- Lüftungsanlage
- Einbauküche inklusive
- Terrasse mit Hecke als Sichtschutz zum Parkplatz
- Fester Stellplatz inklusive
- Hauswartservice (z.B. Tonnenservice, Treppenhausreinigung ...) inklusive

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dinklage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Oberschule, Kindergarten, Spielplatz sowie mehrere Supermärkte (K+K sogar unmittelbar gegenüber). Auch das Aktivcenter vom TVD ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die A1 in wenigen Minuten erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt. Die Lage verbindet Ruhe und Infrastruktur auf angenehme Weise – perfekt für alle, die komfortabel wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Bitte beachten Sie, dass vor Abschluss eines Mietvertrages ein digitaler SCHUFA‑BonitätsCheck erforderlich ist. Diesen können Sie bequem online über die Seite der SCHUFA beauftragen.

https://www.meineschufa.de/

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Nebenkosten: 75 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1.000,00

Heizkosten: 45 €

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten/-mitbenutzung: ja

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Baujahr: 2017

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Energieklasse: A

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis 06.10.2027

Energieeffizienz-Klasse: A

Baujahr laut Energieausweis: 2017

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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